朋友們，走路時別老低頭看手機，因為你很有可能會有意外發現。當你低頭走路發現這3種石頭，千萬別扔，因為撿到就發了，有錢都買不到。其實這種石頭就是隕石，隕石是地球以外脫離原有運行軌道的宇宙流星或塵碎塊飛快散落到地球或其它行星表面的未燃盡的石質、鐵質或是石鐵混合的物質。因為隕石是“天外來客”，所以顯得異常珍貴，被很多人當做是收藏品。目前在地球上的隕石其實很多，一般隕石的價格和一般礦物寶石的價值差不多，但是倘若你發現這3種隕石，那你就發了，因為很多人就算有錢都買不到，讓我們一起來看看吧！1.黑寶綠隕石它的外形如同巖石外面包括一層黑綠色的泥漿一般，所以被坊間成為黑寶綠隕石。黑寶綠隕石的特點就是它的外表裹著一層黑綠色的1毫米厚的氧化層，叫熔殼，外表還有很多大大小小的圓坑，此外還有形狀各異的溝槽，叫做熔溝。這些都是因為隕石在降落的過程中與大氣產生劇烈摩擦燃燒而成的。它之所以很值錢，只因為它并非來自月球和火星，目前人類無法判斷它的來源，非常有可能是150億光年外宇宙大爆炸時期產生的星球，碎片墜落到地球，因此十分珍貴。2.玻璃隕石玻璃隕石是某種石隕石降落過程中融化的液質冷卻后的產物。玻璃隕石的母石為淡綠色和黑色兩種，因此，玻璃隕石的降落都是與母石共同進行的。達爾文曾經在澳大利亞獲得一塊鈕扣狀玻璃質石塊，以后類似這種玻璃石塊就統稱為“玻璃隕石”。而玻璃隕石的價格也是不可估量。3.隕石鉆石這是一種在隕落隕石隕星中，新發現的地球外太空天體微型金剛石晶格物質，隕石中的鉆石體光粒子晶格的存在，稱得上是宇宙的信使、宇宙神石、上帝的禮物。在中國有人們稱它--朗斯代爾石，六角鉆石或藍絲黛爾石。自然界的隕石鉆石被發現的非常少，根據國際慣例隕石鉆石也有價格，在中國和美國隕石鉆石都在美金$二仟伍佰萬以上價值，可以說就算你有錢都買不到。以上就是當你低頭發現這3種石頭，千萬別扔，撿到就發了，有錢都買不到！
買房是一個系統工程，其中多個流程極其繁瑣，有些環節還需要繳費，不繳費不能進入下一個環節。一套流程走下來，相信對于第一次買房的人來說，已經是汗流浹背，一個頭兩個大。今天不務正業的建造師費時兩天制作了買房全套流程圖及所繳費用明細，讓你不再被開發商簽著鼻子走，繳了不該繳的費用還不知道。首先上一張買房全過程流程圖：這是完整的流程圖，下面不務正業的建造師把流程分解開來。認購（定金）流程很多人都搞不懂定金和訂金的區別。那么定金和訂金有什么區別？定金”與“訂金”雖然只有一字之差，但從法律角度來看，是完全不一樣的。“定金”帶有法律強制性。《合同法》規定，可以將定金作為一種債權擔保。合同買賣雙方，若乙方/(購房者/)不履行定金合同，無權要求返還定金；收受定金的甲方（開發商）不履行定金合同，應當雙倍返還定金。“訂金”則不存在法律強制性，僅表示一部分預先支付的房款，不存在違約責任的賠償問題。下=簽訂定金合同，也叫意向合同，其合同內容受到法律保護。定金合同流程圖如下：簽約時要帶好以下資料：1、定金發票 （上面定金流程走完最后開發商會開具一張定金發票）2、私章 （如果有，有些開發商非要私章，那就去刻一個）3、戶口本原件或戶籍證明原件 4、收入證明原件（去單位開，要蓋單位章）5、本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件） 簽約流程圖如下：貸款流程按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。而如果符合商業貸款條件，銀行會為你提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的二手房，銀行提供7成貸款；假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成。具體詳細政策要到銀行去仔細咨詢，不同時段銀行會根據政策的不同調整貸款利率。4如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規定（每月還貸額只占月收入的50/%），而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明，例如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人所得稅納稅單，以證明收入的真實性，可以利用不同銀行貸款規定的不同，去別家銀行試試。還可以和開發商或中介公司協商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業務。（此條慎用！！！！！！）貸款流程圖如下：驗收工作內容在驗房入住前，開發商會帶著“兩圖一表”和業主共同驗房。兩圖一表是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建設工程竣工驗收備案表》查看面積實測表、管線分布圖，開發商交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同；房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看所購商品房整棟樓的《建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。和開發商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這里往往是業主最吃虧的地方，房屋開間、進深、舉架，房屋的質量缺陷，一般業主是檢查不出什么毛病的，往往稀里糊涂就簽了字，接受了房子。在后期在使用過程中出現了問題，再找開發商解決可沒那么容易了。這時候可以請業內人士進行協助驗收，或者干脆找一個靠譜的驗房師，先行把房子驗收一下。拿著驗房師的驗房成果和開發商再進行新房驗收。 交易過程中需交費用 印花稅：房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用 登記費：每建筑平方米0.3元; 房屋所有權證工本費：4元//本 印花稅：5元//件 契稅：普通住宅繳納房價款的1.5/%；/(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3/%繳納/)住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2/%入住過程中需交費用物業管理費及供暖費：供暖費18-30元//平米//供暖季/(注：入住時已到采暖季節需繳納供暖費，不到采暖季節，則無須繳納/)辦理按揭須繳納的費用 律師費：貸款額的0.3/%。 保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。 建行采用太平洋保險公司，年費率一般為0.056/%； 工行采用華泰保險公司，年費率為0.056/%： 建行總行，中信采用人民保險公司，年費率為0.045/%。辦理公積金需繳納費用 評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5/%，以上部分0.25/%。 保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數 綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額
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